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二手房搬家注意事項

發布者:管理員  2013-08-19

        買不起新房,買個二手房也是不錯的選擇。二手房經過裝修,其實和新房沒什么區別,只是裝修過程中多了一道拆改的工序。房子裝修好后,對于二手房搬家注意事項有哪些,從二手房搬家前、中、后全面介紹二手房搬家注意事項。

  1、房子是否合法和影響市政規劃

  購買二手房如果是福利房應該考慮房子是否在國家規定范圍內,購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。還有二手房購買時是不是房子可能在近幾年需要拆遷或者附近將建高層房子,影響房子的采光性等市政規劃。

  2、房屋土地使用性質的清晰度

  二手房搬家購買前,要詳細了解土地的使用性質,以及土地使用年限等。如果市政府劃撥的土地,政府可無償收回,如果房屋有使用年限,二手房年限不多購買就不劃算。

  3、二手房是否在租

  辦房產證轉讓手續時還要注意二手房是否處在空房期,如果在租,根據“買賣不破租賃”,新買的二手房無法及時入住和裝修。

  4、二手房手續是否齊全

  房產證具有唯一性憑證,臨沂搬家交易時保證房產證的正本和真實性,及房產產權來源和產權記錄等。

  5、房屋產權的明晰

  房子產權是否明晰。如果是共產財產,其中一個人處理的賣房手續將會不成立。

  6、聯系好搬家公司

  與搬家公司確定好搬家合同約定,包括搬家時間、搬家物品注意事項以及事后索賠事宜,避免時候出現糾紛。

 

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